Аферы и мошенничество в сфере недвижимости


Ни для кого не секрет, что приобретая недвижимость у непосредственного продавца, можно неплохо сэкономить. Но нужно быть предельно осторожным, как показывает статистика, четверть продавцов оказываются мошенниками.
Если верить исследованиям рынка недвижимости - чуть ли не каждая десятая сделка, проходящая с участием маклера, проходит с проблемами. Увы, и самостоятельные договора, заключающиеся между знакомыми и родственниками, проходят также проблематично, только каждая одиннадцатая.
Между тем в фирмах, работающих в этой сфере, только одна сделка из каждых 300 проходит неудачно.

В основном, большинство афер с квартирами проворачиваются по поддельным документам. Ведь всю документацию подделать стоит примерно 1000$, сложнее сделать только справку из БТИ (Бюро технической инвентаризации), так как она выдается на специальном номерном бланке.
Сфера деятельности мошенников в недвижимости совершенствуется очень быстро. Это и приведение в невменяемое состояние одной из сторон, и поддельные «нотариально заверенные» договора, и ненастоящие нотариусы, а также многие другие.
Зачастую мошенникам даже не приходится подделывать документы на недвижимость, они берут их дубликаты и заключают одновременно несколько вполне законных сделок. После чего, аферист одну сделку регистрирует и получает полную сумму с покупателя, а с остальных берет лишь часть, давая покупателям возможность зарегистрировать все самостоятельно.

Известны случаи, когда мошенники показывают одну квартиру, а продают совершенно другую, причем для них не составляет никакого труда поменять таблички с номерами квартир на всем этаже или во всем доме, даже были инциденты, когда менялись номера домов с названием улицы.

Также можно наткнуться, когда мошенник - арендатор квартиры и выдает себя за собственника, используя поддельные документы, не удивительно, что после получения аванса за квартиру они скрываются.

Одной из популярных афер является продажа квартиры по доверенности после смерти владельца, естественно такая сделка не является действительной.

Стоит помнить о том, что при малейшей ошибке в документации оформления купли-продажи недвижимости, любой грамотный адвокат сможет доказать ее незаконность. Особенно учитывая то, что любая сделка купли-продажи возвратна, при этом претензии по ее оформлению можно предъявить в течение трех лет. Будьте осторожны при покупке недвижимости, не забывайте консультироваться с профессионалами!